Ley de Alquileres: El Frente de Todos quiere incorporar a los inquilinos en el debate
30 de agosto de 2023
Quorum Digital
Desde el oficialismo dejaron en claro su disconformidad con la media sanción y propusieron trabajar en un dictamen de consenso e invitar inquilinos y propietarios a disertar
La discusión se prolongó por más de una hora entre ambas bancadas en un salón de reuniones que estaba atestado y al que habían asistido también representantes del sector inmobiliario que, unas horas antes, mantuvieron una audiencia con los integrantes del bloque de la oposición.
La intención del oficialismo se impuso gracias a la mayoría absoluta que mantiene en la Comisión de Presupuesto y Hacienda y al apoyo recibido por legisladores del peronismo disidente en la de Legislación General.
Por el contrario, Juntos por el Cambio insistió constantemente en pasar a la firma el dictamen y llevarlo al recinto la semana próxima para aprobarlo sin discusiones y, de ese modo, convertirlo en Ley.
El proyecto de reforma aprobado la semana pasada precisa que la vigencia de los contratos entre inquilinos y propietarios se reduzca de tres a dos años, con una actualización que podrá efectuarse dentro de un plazo de entre cuatro y doce meses, con un sistema de actualización acordado entre las partes.
En ese sentido, establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.
En el marco del debate, Bensusán comentó que se pondrán sobre la mesa proyectos presentados sobre el mismo tema en el Senado por la senadora Clara Vega (propone 2 años para habitar, 3 para comercializar y ajuste de precio cada 6 meses), el de la misionera Magdalena Solari Quintana (que el locatario pueda renunciar cuando lo desee), el del radical Julio Martínez (2 años con prorroga por solo uno más), el de Maurice Closs (ajuste anual) y el de Carolina Losada que busca directamente la derogación.
? AHORA comienza la reunión plenaria de las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda. Seguila en vivo por acá ?? https://t.co/9T5sb0kQlt
— Senado Argentina (@SenadoArgentina) August 29, 2023
El presidente de la Comisión de Legislación General, el oficialista pampeano Daniel Bensusán, adelantó la intención de "trabajar en un dictamen de consenso, con la posibilidad de invitar a asociaciones o a grupos de inquilinos" y que "no haya un limbo sin tiempo".
El acuerdo al que se llegó al final el plenario fue precedido de una serie de discusiones entre los integrantes de Juntos por el Cambio y del Frente de Todos por la rapidez con que debía tratarse la iniciativa.
A su turno, la opositora porteña Guadalupe Tagliaferri aseguró que el Frente de Todos "no tiene ninguna intención de aprobar la sanción que viene de Diputados" y pidió: "no le mientan a los argentinos".
"He visto proyectos de ley que no afectaban, como este, a ocho millones de personas obtener dictamen en diez minutos", recordó. Por ello, la oficialista bonaerense Juliana Di Tullio contraatacó remarcando que Tagliaferri era "parte de un proyecto político que vendió la ciudad entera para hacer negocios inmobiliarios".
